Personalización de tu vivienda en obra nueva: qué cambios permiten las promotoras y hasta cuándo
Comprar una vivienda sobre plano no solo significa estrenar casa, también supone la oportunidad de personalizar tu vivienda en obra nueva y adaptarla a tu estilo de vida. Cada vez más compradores valoran la posibilidad de elegir acabados, modificar distribuciones o incorporar mejoras antes de la entrega de llaves. Pero ¿qué cambios suelen permitir las promotoras? ¿Y hasta cuándo es posible solicitarlos?
En este artículo te explicamos todo lo que debes saber para tomar decisiones con seguridad y aprovechar al máximo las opciones de personalización.
¿Qué es la personalización en obra nueva?
La personalización de vivienda es el conjunto de modificaciones o elecciones que el comprador puede realizar sobre el proyecto original antes de que finalice la construcción. Estas opciones están reguladas por la promotora y dependen del estado de la obra y de la memoria de calidades.
No se trata de reformas estructurales profundas, sino de ajustes que permiten adaptar el inmueble sin comprometer la ejecución técnica ni los plazos.
Cambios habituales que permiten las promotoras
Aunque cada promoción tiene sus propias condiciones, estos son los cambios más comunes que suelen ofrecerse en viviendas de obra nueva:
1. Elección de acabados
Es la opción más habitual. Normalmente podrás escoger entre diferentes:
- Pavimentos (tarima, porcelánico, tonos)
- Alicatados de baños y cocina
- Encimeras
- Carpintería interior
- Colores de pintura
Estas decisiones influyen directamente en la estética final de la vivienda y permiten crear un ambiente más personal desde el primer día.
2. Modificaciones en cocina y baños
En algunas promociones es posible:
- Cambiar la disposición de muebles de cocina
- Sustituir bañera por plato de ducha
- Elegir distintos modelos de grifería
- Añadir muebles o mejoras de equipamiento
Estas opciones suelen estar limitadas a configuraciones técnicas ya estudiadas por la promotora.
3. Cambios en distribución interior
Dependiendo de la fase de construcción, puede permitirse:
- Unir cocina y salón
- Eliminar tabiques no estructurales
- Modificar armarios empotrados
- Convertir un dormitorio en despacho
Este tipo de modificaciones solo es viable en fases tempranas, antes de ejecutar tabiquería e instalaciones.
4. Mejoras o “upgrades”
Muchas promotoras ofrecen paquetes de mejora como:
- Suelo radiante
- Domótica
- Iluminación integrada
- Cerramientos de terraza
- Preinstalación para vehículo eléctrico
Estas mejoras suelen tener un coste adicional y deben contratarse dentro de los plazos establecidos.
¿Hasta cuándo se pueden hacer cambios?
El plazo para personalizar una vivienda depende del avance de obra. En general:
- Fase inicial (estructura en ejecución): mayor margen de cambios en distribución.
- Fase intermedia (instalaciones y tabiquería): limitaciones crecientes.
- Fase final (acabados): solo cambios menores o elección de materiales disponibles.
Por eso es fundamental informarse desde el momento de la reserva. Las promotoras suelen establecer un calendario claro con fechas límite para cada tipo de modificación.
En Promored, por ejemplo, el equipo comercial informa a cada comprador sobre los plazos disponibles y acompaña durante el proceso de elección para evitar decisiones fuera de tiempo.
Aspectos importantes antes de personalizar
Antes de solicitar cambios en tu vivienda de obra nueva, conviene tener en cuenta:
- Compatibilidad técnica: no todos los cambios son viables estructuralmente.
- Impacto en plazos: algunas modificaciones pueden afectar la fecha de entrega.
- Coste adicional: las mejoras o personalizaciones fuera de catálogo suelen tener presupuesto específico.
- Revalorización futura: optar por acabados neutros puede facilitar la venta en el futuro.
La clave está en encontrar el equilibrio entre personalización y funcionalidad.
Ventajas de personalizar tu vivienda
La posibilidad de adaptar tu vivienda antes de entrar a vivir ofrece beneficios claros:
- Evitas reformas posteriores.
- Reduces costes a largo plazo.
- Entras en una casa alineada con tus gustos.
- Aprovechas mejor el espacio desde el primer día.
Además, comprar sobre plano con opciones de personalización permite participar activamente en el proceso, convirtiendo la compra en una experiencia mucho más satisfactoria.
La personalización en obra nueva es una de las grandes ventajas frente a la vivienda de segunda mano. Elegir acabados, adaptar distribuciones y añadir mejoras permite que tu nuevo hogar refleje realmente tu estilo y necesidades.
Eso sí, es fundamental conocer los plazos y condiciones que establece la promotora para no perder oportunidades. Informarse desde el inicio y contar con asesoramiento profesional marcará la diferencia entre una simple compra y una vivienda diseñada a tu medida.
Si estás valorando adquirir una vivienda de obra nueva, consulta siempre qué opciones de personalización incluye la promoción y hasta cuándo podrás solicitarlas. Tomar decisiones a tiempo es la mejor forma de empezar tu nueva etapa con total tranquilidad.
