Cómo hacer el cambio de suministros en tu nueva casa
La compra de una vivienda de obra nueva marca el inicio de una nueva etapa, tanto si vas a vivir en ella como si la adquieres como inversión. Sin embargo, tras la entrega de llaves, hay una serie de gestiones fundamentales que no se pueden pasar por alto. Una de las más importantes es el cambio de suministros en tu nueva casa, un paso necesario para disponer de electricidad, agua, gas o internet.
Este artículo te explica paso a paso cómo gestionar el cambio o el alta de los principales suministros, tanto si eres el nuevo propietario residente como si planeas alquilar la vivienda como inversión.
¿Qué suministros hay que gestionar al recibir una vivienda nueva?
En una promoción de obra nueva, es habitual que algunos servicios estén ya dados de alta a nombre de la promotora, y que sea necesario hacer un cambio de titularidad. En otros casos, deberás solicitar el alta por primera vez. Los suministros esenciales son:
- Electricidad
- Agua
- Gas natural (si aplica)
- Internet y telefonía fija (opcional)
A continuación, detallamos cómo realizar correctamente cada uno de estos trámites.
Alta o cambio de titularidad de la electricidad
¿Alta o cambio?
Si la electricidad ya está activada en la vivienda, solo tendrás que realizar un cambio de titularidad. En cambio, si no hay servicio eléctrico activo, deberás solicitar el alta del suministro.
Documentación necesaria
- DNI o NIE del titular
- Escritura de compraventa o contrato de arras
- Código CUPS (Código Universal del Punto de Suministro)
- Dirección exacta del inmueble
- Certificado de Instalación Eléctrica (boletín eléctrico)
- Cuenta bancaria para domiciliación de pagos
¿Cómo se gestiona?
El trámite se realiza a través de una comercializadora de electricidad. Puedes elegir entre compañías como Endesa, Iberdrola, Naturgy, Repsol o TotalEnergies. Ellas se encargarán de gestionar el alta o cambio con la distribuidora correspondiente.
Plazo estimado: entre 1 y 7 días hábiles
Coste del alta: entre 40 y 80 euros, dependiendo de la potencia contratada
Alta o cambio de suministro de agua
En cada ciudad o municipio existe una empresa local que gestiona el suministro de agua, ya sea pública o concesionaria. En algunos casos, el agua ya estará dada de alta por la promotora, y solo será necesario cambiar el titular. En otros, deberás tramitar el alta.
Documentación habitual
- Documento de identidad
- Escritura de compraventa
- Dirección del inmueble
- Referencia catastral
- Número de cuenta bancaria
- Boletín de instalación (en caso de alta nueva)
Plazo estimado: entre 2 y 5 días
Coste aproximado del alta: entre 50 y 100 euros
Consulta con la empresa suministradora de tu municipio, como Canal de Isabel II (Madrid), Emacsa (Córdoba), Emasesa (Sevilla), entre otras.
Alta o cambio de suministro de gas natural
No todas las viviendas cuentan con gas natural. Si la promoción dispone de este servicio, puede que la instalación esté lista pero sin suministro activo. En ese caso, deberás solicitar el alta. Si ya hay suministro, bastará con cambiar el titular del contrato.
Documentación necesaria
- DNI del titular
- Código CUPS de gas
- Escritura o contrato de compraventa
- Certificado de la Instalación Receptora Individual de gas (IRI)
- Datos bancarios para domiciliación
El trámite se gestiona con comercializadoras como Naturgy, Endesa, Repsol o TotalEnergies.
Plazo estimado: entre 5 y 10 días
Coste del alta: entre 70 y 150 euros, según la comunidad autónoma
Contratación de internet y telefonía fija
Aunque no es obligatorio, contar con conexión a internet se ha convertido en algo esencial. La mayoría de viviendas de obra nueva cuentan con preinstalación de fibra óptica, lo que facilita la conexión con cualquier operador.
Recomendaciones
- Compara tarifas y condiciones entre distintas compañías (Movistar, Vodafone, Orange, MásMóvil, Digi).
- Verifica si existe permanencia mínima en el contrato.
- Si vas a alquilar el inmueble, considera dejar el servicio contratado a nombre del propietario y ofrecerlo como parte del alquiler.
El plazo de instalación varía según la compañía, pero suele oscilar entre 3 y 10 días.
Consejos si eres inversor inmobiliario
Si has comprado una vivienda de obra nueva con fines de inversión, preparar los suministros de forma adecuada te ahorrará tiempo y facilitará la gestión con futuros inquilinos.
- Haz los cambios de titularidad cuanto antes tras la entrega de llaves.
- Guarda una copia digital de todos los contratos.
- Incluye el número CUPS de cada suministro en el dossier de bienvenida al inquilino.
- Valora contratar suministros básicos para facilitar el primer uso y negociar su coste con el arrendatario.
Además, contar con suministros ya activados puede ayudarte a cerrar antes el contrato de arrendamiento.
Realizar correctamente el cambio o alta de suministros en una vivienda nueva es clave para comenzar a disfrutarla o para prepararla como inversión. Con la documentación adecuada y el asesoramiento de la promotora o agentes inmobiliarios, es un proceso sencillo que solo requiere organización y algunos días de antelación.
En Promored, no solo te entregamos una vivienda moderna y eficiente. También te asesoramos para que tu experiencia como propietario o inversor comience con todo lo necesario en regla.
Si estás interesado en adquirir una vivienda de obra nueva o necesitas apoyo en el proceso posterior a la compra, contacta con nuestro equipo. Estaremos encantados de ayudarte.
