Alquilar tu casa en vacaciones
Con la llegada del verano, muchas personas aprovechan para viajar y disfrutar de unas merecidas vacaciones. Pero si eres propietario de una vivienda y vas a dejarla vacía durante varias semanas, surge una oportunidad interesante: ¿por qué no alquilarla durante ese tiempo y obtener un ingreso extra? Si estás considerando esta opción, en Promored te explicamos todo lo que debes saber antes de alquilar tu casa en vacaciones.
Ventajas de alquilar tu casa en verano
El alquiler vacacional es una fórmula cada vez más extendida, especialmente en zonas costeras y turísticas. Incluso en ciudades del interior, durante los meses estivales crece la demanda de viviendas temporales por parte de turistas, estudiantes o personas que visitan a familiares. Alquilar tu casa en verano puede ser una buena forma de:
- Rentabilizar una vivienda que va a estar vacía.
- Cubrir parte de los gastos anuales del hogar.
- Obtener ingresos extra sin necesidad de hacer una inversión inicial.
- Tener mayor seguridad al no dejar la casa desocupada durante semanas.
¿Qué requisitos legales debes cumplir?
Antes de anunciar tu casa en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo, es fundamental cumplir con la normativa vigente en tu comunidad autónoma. El alquiler vacacional está regulado y puede implicar obligaciones como:
- Obtener una licencia o número de registro turístico. En muchas regiones es obligatorio.
- Cumplir con requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad. Esto incluye extintores, hojas informativas, hojas de reclamaciones, etc.
- Declarar los ingresos obtenidos en la declaración de la renta. Hacienda considera el alquiler vacacional como un rendimiento del capital inmobiliario.
- Notificar a la policía o guardia civil la identidad de los huéspedes. Este trámite es obligatorio y se hace a través de la plataforma web habilitada para ello.
Infórmate con detalle en el portal de tu comunidad autónoma para evitar sanciones y asegurarte de cumplir con todos los requisitos.
Preparar tu casa para el alquiler vacacional
Una vivienda bien preparada no solo atraerá más reservas, sino que también permitirá obtener mejores valoraciones y mayor rentabilidad. Toma nota de estos consejos:
- Limpieza y orden. Deja la casa perfectamente limpia, ventilada y ordenada.
- Elimina objetos personales. Guarda fotografías, documentos y objetos de valor. Haz que el huésped se sienta cómodo, no como un invitado en casa ajena.
- Ropa de cama y baño. Asegúrate de dejar juegos limpios y en buen estado. Puedes contratar un servicio de lavandería para facilitarte la gestión.
- Equipamiento básico. Revisa que funcionen todos los electrodomésticos, la cafetera, el wifi y la televisión. Incluye utensilios de cocina y menaje completo.
- Instrucciones claras. Deja un manual de bienvenida con información útil: claves del wifi, uso de electrodomésticos, normas de la casa, recomendaciones de la zona, teléfonos de emergencia, etc.
Seguridad: protege tu hogar
Alquilar tu vivienda a desconocidos puede generar cierta incertidumbre, pero existen formas de minimizar riesgos:
- Instala una cerradura inteligente o sistema de entrada con código. Así evitarás entregar llaves físicas y podrás cambiar el acceso tras cada estancia.
- Contrata un seguro que cubra daños por inquilinos temporales. Consulta con tu aseguradora si tu póliza incluye este tipo de coberturas.
- Haz un inventario con fotografías. Deja constancia del estado y contenido de la vivienda antes del alquiler.
¿Qué precio poner a tu casa en verano?
El precio del alquiler vacacional depende de muchos factores: ubicación, tamaño, equipamiento, temporada alta o baja, y competencia en la zona. Puedes consultar portales como Airbnb para ver precios similares y ajustar el tuyo. No olvides incluir en tu cálculo:
- Gastos de limpieza.
- Comisión de las plataformas.
- Posibles gastos de mantenimiento.
En verano, especialmente en zonas con gran demanda, puedes obtener una rentabilidad muy superior al alquiler tradicional. Eso sí, conviene actualizar el calendario con frecuencia y responder rápidamente a las consultas para mejorar tu posicionamiento en las plataformas.
Gestión profesional: una opción cada vez más popular
Si no quieres encargarte personalmente de la gestión del alquiler vacacional, puedes contratar una empresa especializada. Estas compañías se ocupan de:
- Crear y posicionar el anuncio.
- Gestionar reservas y comunicación con los huéspedes.
- Entregar llaves y realizar la limpieza entre estancias.
- Resolver posibles incidencias.
Aunque cobran una comisión, te permiten disfrutar de tus vacaciones con total tranquilidad mientras tu vivienda trabaja por ti.
Alquilar tu casa durante las vacaciones puede ser una excelente oportunidad para sacarle rentabilidad a tu propiedad. Con la preparación adecuada, cumpliendo la normativa y tomando medidas de seguridad, puedes obtener ingresos extra y dar un nuevo uso a tu vivienda durante tu ausencia. En Promored, como expertos en el sector inmobiliario, te animamos a informarte, prepararte y aprovechar esta tendencia con responsabilidad y criterio.
Porque tu vivienda puede ser mucho más que un lugar donde vivir: también puede convertirse en una oportunidad de inversión inteligente.
