¿Qué incluye una vivienda de obra nueva? Guía de acabados y calidades
Comprar una vivienda de obra nueva es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. No solo implica elegir ubicación, metros cuadrados o número de habitaciones, sino también entender exactamente qué incluye el inmueble al momento de la entrega. En este artículo te ofrecemos una guía completa sobre los acabados y calidades que suelen formar parte de una vivienda nueva para que tomes una decisión informada.
¿Por qué es importante conocer los acabados y calidades?
Cuando compras una vivienda sobre plano o en fase de construcción, muchas veces resulta difícil visualizar cómo será realmente el resultado final. Por eso, entender qué está incluido en el precio y qué elementos son personalizables es clave para evitar sorpresas y ajustar tus expectativas.
Los acabados y calidades definen no solo el aspecto estético de tu nuevo hogar, sino también su durabilidad, eficiencia energética y valor a largo plazo.
Elementos que suelen incluirse en una vivienda de obra nueva
Aunque cada promotora puede ofrecer diferentes calidades según el proyecto, existen ciertos elementos comunes que, por lo general, están incluidos en el precio de venta de la vivienda.
1. Revestimientos y suelos
Los suelos y revestimientos de una vivienda de obra nueva marcan su estilo desde el primer momento.
- Suelos de gres porcelánico o laminado en zonas comunes como salón, pasillos y habitaciones.
- Baldosas cerámicas de primera calidad en baños y cocina.
- En proyectos de gama media o alta, es común ofrecer opciones de personalización, permitiendo elegir entre diferentes acabados sin coste adicional.
2. Puertas y carpintería interior
Las puertas interiores suelen ser de madera lacada en blanco, con diseño liso o con molduras, según el estilo del proyecto.
- Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad.
- Armarios empotrados con frentes lacados y, en muchas ocasiones, interiores terminados con baldas, cajoneras y barras.
3. Ventanas y cerramientos exteriores
La carpintería exterior es clave para el aislamiento térmico y acústico.
- Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
- Acristalamiento tipo climalit o doble vidrio.
- Persianas integradas en dormitorios (manuales o motorizadas según el proyecto).
4. Cocina equipada (según promoción)
Algunas promociones de obra nueva incluyen la cocina amueblada, mientras que otras entregan el espacio vacío para que el comprador la personalice.
En promociones equipadas, suele incluirse mobiliario bajo y alto, encimera de material resistente, y electrodomésticos básicos como placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
Consejo: Revisa siempre la memoria de cal calidades del proyecto para saber exactamente qué incluye la cocina en tu vivienda.
5. Baños completos
Los baños suelen entregarse completamente equipados:
- Sanitarios de porcelana blanca de primeras marcas.
- Plato de ducha o bañera, dependiendo del diseño.
- Grifería monomando y lavabos con mueble.
- En muchas viviendas modernas, se incluyen mamparas de cristal templado y espejos instalados.
6. Instalaciones y eficiencia energética
Una de las grandes ventajas de comprar obra nueva es que cumple con las últimas normativas de eficiencia.
- Instalación de aire acondicionado (por conductos o splits).
- Sistema de aerotermia o caldera de bajo consumo.
- Preinstalación de domótica en viviendas de gama alta.
- Iluminación LED en zonas comunes.
¿Qué no suele estar incluido?
Aunque la mayoría de elementos básicos sí se incluyen, hay ciertos extras que normalmente corren por cuenta del comprador:
- Mobiliario general (sofás, camas, mesas…).
- Decoración e iluminación interior personalizada.
- Electrodomésticos como nevera, lavadora o lavavajillas (si no están especificados).
- Cortinas, estores o paneles japoneses.
- Opcionales como plaza de garaje adicional o trastero (según disponibilidad).
¿Cómo saber exactamente qué incluye tu vivienda Promored?
En Promored trabajamos con memorias de calidades detalladas, en las que podrás consultar todos los elementos incluidos en cada promoción: desde los materiales hasta las instalaciones. Además, nuestro equipo te asesora durante todo el proceso para que puedas tomar decisiones informadas y, si el proyecto lo permite, personalizar tu vivienda según tus gustos y necesidades.
Saber qué incluye una vivienda de obra nueva es fundamental antes de firmar el contrato de compraventa. Desde los suelos y carpintería hasta los sistemas de climatización, cada detalle suma valor y define tu experiencia como propietario.
En Promored nos esforzamos por ofrecer acabados de alta calidad y opciones adaptadas a cada comprador, porque sabemos que tu hogar no empieza en las paredes, sino en cada decisión que tomas al construirlo.
